Pořídili jste si nové auto a teď nevíte, kde s ním parkovat? Pokud se vám nechce stát jen tak venku před domem nebo uprostřed sídliště, můžete si také koupit nebo pronajmout garáž. Mít auto v garáži přináší mnoho výhod.
Víte ale na co si dát pozor v případě, kdy si chcete koupit nebo pronajmout garáž?
Výhody garážového stání
Pořád přemýšlíte jak parkovat bezpečně auto? Jestli v garáži, v přístřešku nebo venku? Podívejte se na výhody garážového stání:
- Garáž poskytuje, alespoň částečnou, ochranu majetku před zloději a vandaly. Jednoduše se vám v garáži nestane, že by vám někdo auto na parkovišti odřel, posprejoval nebo jinak poničil, jako se tomu může stát při parkování venku.
- Garážové stání prodlužuje životnost vašeho vozu, protože je chráněn pod vnějšími nepříznivými vlivy počasí, zároveň se po ránu v zimních měsících nemusíte zdržovat škrábáním námrazy.
- V garáži můžete kromě auta uskladnit i další věci, které by jinak ve sklepě nebo v domácnosti zabíraly místo
Na co si dát pozor při pronájmu garáže?
V případě, že se rozhodnete pronajmout si garáž, rozhodujte se pečlivě. Nemusíte kývnout na první nabídku. Cenově se nájem garáže pohybuje od několika stovek až do desítek tisíc měsíčně. Pokud nemáte dostatečně naspořeno, může vám pomoci i hypotéka na nebytové prostory.
Lokalita garáže
První faktor, který je pro většinu nájemců rozhodující, je lokalita garáže. Od lokality garáže se odvíjí i cena. Jinou cenu zaplatíte za pronájem nebo koupi garáže v Praze, jinou v menších městech.
Pro vás, jako nájemce, bude rozhodující hlavně vzdálenost od vašeho bydliště. Nikdo nechce od garáže pokračovat k domovu ještě třeba hodinu autobusem nebo pěšky.
Velikost garáže
Důležitá je taky velikost garáže. Garáže jsou obvykle velké 17 - 40 m². Pokud narazíte na garáž větší, pravděpodobně už v ní bude dostatek místa na zřízení i malé kutilské dílny. Při pronájmu garáže neberte tu nejmenší, do které se sotva vejde váš vůz. Myslete také na odkládací prostor pro zimní pneumatiky, elektrony a disky.
Skutečný stav garáže
Rozhodující pro vás, jako nájemce, bude hlavně skutečný stav garáže.
První si zkontrolujte, že je garáž kvalitně zateplená. Jak se to pozná? Od pohledu byste měli poznat suché stěny bez plísně. Garážové stání by v žádném případě nemělo být vlhké.
Kvalitní zateplení prodlužuje životnost nejen samotné garáže, ale přispívá i k delší životnosti vašeho auta, protože váš vůz bude chráněn před výkyvy teplot. Společně se zateplením je důležitý také odvětrávací systém.
Podlaha garáže
Od pohledu také můžete posoudit kvalitu podlahy. Dejte si pozor, jestli má garáž vhodnou podlahu a splňuje podmínky zdravého parkování. Auto by mělo stát na pevném podkladě. Mezi nejvhodnější podlahy do garáže patří:
- lité podlahy
- keramické dlaždice
- betonové podlahy s nátěrem
- plastová dlažba z PVC
a další
Kvalitní materiály
Poznat kvalitní materiály, které byly při stavbě garáže použity, může být pro některé oříšek. Věděli jste, že na posouzení stavu garáže si můžete pozvat také odborníka, který vám pomůže garáž zhodnotit po technické stránce? Jednoduše proto, abyste nekupovali zajíce v pytli.
Zabezpečení garáže
Při posuzování garáže nezapomeňte zhodnotit také její zabezpečení. Jedním z důvodů, proč si lidé pořizují garáž, je ochrana majetku. Proto je zabezpečení garáže tak důležité. Nikdy se nedá krádeži nebo vandalství předcházet úplně, ale čím lepší ochrana, tím menší šance na úspěch zlodějů a vandalů.
Tím nejlepším zabezpečením jsou kvalitní garážová vrata a bezpečnostní systém. Pokud ale garáž něco takového má, počítejte i s vyšší cenou nájemného.
TIP: Jak postavit garáž a na co všechno myslet?
Pronájem garáže = papírování a smlouvy
Pronájem garáže, stejně jako pronájem jakýchkoliv dalších nebytových prostorů, se neuskutečňuje na dobré slovo a podání ruky. V případě, že si chcete pronajmout garáž, budete muset s pronajímatelem uzavřít smlouvu o nájmu.
Smlouva o nájmu
Smlouva o nájmu musí mít písemnou formu a obsahovat několik důležitých náležitostí:
- Předmět a účel nájmu, včetně pojmenování nebytového prostoru, číslo tohoto prostoru, jeho výměru, adresu, soupisné číslo budovy a další
- Výšku a splatnost nájemného
- Čas, na který se nájem uzavírá, pokud nejde o nájem na dobu neurčitou
Práva a povinnosti
Smlouva také obsahuje soupis práv a povinností pronajímatele i nájemce. I proto je potřeba si smlouvu před podepsáním řádně přečíst.
Základním právem nájemce je užívat garáž. Na druhou stranu je povinen pravidelně platit nájemné a udržovat prostory ve stavu, v jakém mu byly předány - respektive po skončení nájmu, je povinen garáž odevzdat ve stejném stavu, jako mu byla poskytnuta na začátku.
Zároveň nájemce má oznámit všechny potřebné opravy, které má na starosti pronajímatel.
Skončení nájmu
Smlouva dále upravuje i podmínky skončení nájmu a popisuje jednotlivé situace, kdy může jedna nebo druhá strana od smlouvy odstoupit předčasně. Mezi takové situace patří například meškání s placením nájmu nebo hrubé porušování pořádku. Tyto příklad užívání garáže jsou v rozporu se smlouvou. Smlouvu můžete ale vypovědět předčasně i vy.
TIP: Potřebujete pomoc v právních záležitostech ohledně movitých a nemovitých věcí? Obrátit se můžete na odborníky.
Pokud byla smlouva uzavřena na dobu neurčitou, mohou obě strany vypovědět písemně smlouvu bez udání důvodů. Výpovědní lhůta potom činí 3 měsíce, pokud nebylo ve smlouvě dohodnuto jinak.
Alena Mrvíková, SEO služby a copywriting
Obrázky:
https://unsplash.com/photos/7qLT-Msda1k
https://unsplash.com/photos/OQMZwNd3ThU
https://unsplash.com/photos/qJa6WDmRNwM
Sdílejte na Facebooku:
sdílet Ráj aut
sdílet
